La performance énergétique d’un bien, les aides publiques pour rénover un logement ancien mais aussi la présence d’espaces verts comptent de plus en plus dans la décision d’acquérir une maison ou un appartement.
A l’occasion de la publication du baromètre annuel OptimHome sur les intentions d’achat des Français, la « valeur verte » du logement et son environnement sont plébiscités. La performance énergétique du bien immobilier devient un véritable enjeu. Pourquoi ? Les Français ont conscience de l’importance qu’elle représentera dans les années à venir. Economies d’énergie, confort, sécurité…c’est ce qui donnera de la valeur supplémentaire au logement, notamment en cas de revente.
LES AIDES ET LES LABELS VERTS
Selon l’enquête IFOP pour OptimHome, 84% considèrent que la valeur du bien immobilier dépendra de sa performance énergétique dans l’avenir proche. 89% des Français se disent sensibles aux aides publiques incitant à la rénovation des logements anciens et énergivores et 85% aux labels de performance énergétique des logements. (cliquez pour agrandir)
UNE ATTENTION PARTICULIÈRE SUR L’ENVIRONNEMENT
Au-delà du logement à proprement parler, les Français accordent également une attention particulière à l’espace environnant leur habitat et aux politiques durables de la ville dans leur décision d’achat. Près de la totalité estime que la présence d’un espace vert à proximité est importante (92%).
Le niveau de pollution de l’air est aussi un paramètre essentiel dans le choix de l’achat immobilier. Cette importance donnée à la présence d’espaces verts et aux niveaux de pollution de l’air rejoint l’intérêt des potentiels acheteurs pour ces thématiques dans leurs décisions d’achat. Enfin, huit sur dix jugent qu’une politique volontaire de la ville en faveur du développement durable, et notamment en matière de tri des déchets, est importante au moment d’acheter un bien immobilier (82%). Le bien-être est associé à l’acte d’achat.
Diagnostics immobiliers obligatoires Coût approximatif
| Diagnostic de performance énergétique | En moyenne, pour une maison de trois pièces, le coût d’un DPE s’élève à 120 euros. |
| Constat de risque d’exposition au plomb | Généralement, le prix s’établit à 195 euros en moyenne pour une maison de 3 pièces. |
| État d’amiante | En moyenne, on estime le coût du DTA pour une maison de 3 pièces à 105 euros. |
| État parasitaire relatif aux termites | Le vendeur risque de débourser 100 euros pour une maison de 3 pièces. |
| État de l’installation intérieure de gaz | Il faut compter 110 euros en moyenne pour une maison de 3 pièces. |
| État de l’installation intérieure d’électricité | Le coût moyen d’un tel diagnostic pour une maison de 3 pièces est de 115 euros. |
| État de l’installation d’assainissement non collectif | Le prix varie généralement de 100 à 150 euros. |
| État des risques naturels, miniers et technologiques | Le diagnostic est gratuit. |
